項目簡介

【項目名稱】安徽六安市金寨縣67畝國有建設用地使用權（掛牌時間：12月26日）

【城市概況】金寨縣位于安徽省西部，大別山腹地，鄂、豫、皖三省交界處。東連安徽省裕安區、霍山縣，南臨湖北省英山、羅田兩縣，西與湖北省麻城及河南省商城兩地交界，北與河南省固始、安徽省霍邱、葉集三縣區接壤。轄23個鄉鎮、1個現代產業園區，總面積為3814平方公里，總人口68萬。寧西鐵路、312國道擦縣而過，合武高速公路、滬漢蓉快速鐵路貫穿全境。距合肥新橋機場約90km，距合肥市區約150km、距南京約300km、距武漢270km。旅游、礦產資源豐富，其中鉬礦已探明儲量239萬噸以上，是世界第二、亞洲第一的特大型礦床，潛在經濟價值6000億元以上。金寨新城區在售樓盤均價4300-4500元/㎡，商鋪均價8000元/㎡，部分商鋪售價可達22000元/㎡。

【拍賣標的】JZZB-GT-2014-38號地塊，位于金寨縣現代產業園黃山路以南、江天路以西，土地面積44685.4平米（67畝），用地性質：商??； 容積率≤1.8，建筑密度≤35%，綠地率≥40%，起始價9400萬（140萬/畝）； 競買保證金5000萬元，競買準備金70萬。

【項目優勢】（1）國家扶持。金寨縣是全國知名的將軍縣、旅游縣和資源大縣，隨著《大別山片區區域發展與扶貧攻堅規劃（2011-2020）》獲國務院正式批復，省委省政府“抓金寨促全省”扶貧開發戰略的加快實施，多重利好的政策機遇疊加，老區迎來了最好的發展時期。（2）區位優越。地塊位于縣著重打造的江店新城區核心區域南側即為規劃近600余畝的金融中心，與縣政府直線距離不到一公里，行政、辦公方便快捷。（3）緊鄰金寨縣一中。金寨縣一中是金寨縣最好的高中（省級示范高中），師資力量雄厚，在校生有6000余人，僅2014年有五人考入清華北大。（4）周邊學生眾多。大別山職業技術學校、縣一中兩所學校師生超一萬二千人。地塊西側正在建設中的九年制一貫學校占地約90畝，將打造金寨縣最好的中小學。（5）交通便利。三宗地均三面臨路，江天路和黃山路均為城市主干道，是金寨縣城區和對外交通的重要樞紐。（6）人氣聚集。2012年吳邦國委員長在金寨縣定下的5 1項目，帶動了整個金寨經濟技術開發區的產業升級，目前已有3家央企和3家上市企業落戶開發區，使得外出務工人員大量返鄉就業，帶來了新一輪的消費力量。（7）剛性需求強。2014年縣委縣政府出臺相關文件，鼓勵高寒山區和水庫移民近10萬余人來新城買房，由政府額外補貼3-5萬元，同時下轄11鎮只保留四個鎮的發展，鼓勵鄉鎮人員進城發展。

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