項目簡介

擬開發建設土地位于位于法庫縣團結南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地（規劃待定）現狀有居?。òǔ侵写遄≌?、單位自建公房等）、公建、農村林地等。規劃用地處于法庫縣城市中心，西側商業服務、文化娛樂設施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。 項目實施概況 （1）金沙河南側約420畝土地的收儲整理（約0.93億元）； （2）規劃道路的投資建設（政府給的定額約0.44億元，實際城市道路800萬/公里，0.18個億就可做完）； （3）約10萬方還建房投資建設（政府給的定額約2.3億元，實際還建房成本約1300元/平米，1.3個億就可做完）； （4）總費用：3.67億元（實際上2個億左右就可做完，均價60萬/畝，政府希望能有投資人與政府一起規劃地塊，所以如有意向請盡早與政府溝通）?，F金部分只有9300萬，競買保證金3000萬，余下部分3個月內付清。 法庫當地能決定的所有稅費全免，后期開發也有優惠政策，至于拆遷，3-6個月肯定全部拆完，政府可以政府工作會的名義與投資人簽訂合同約定如果無法按時拆遷應盡的賠償義務和拆遷承諾函。 2011年法庫熟地價格為80多萬一畝，本項目價格合約為60多萬一畝，價格優勢明顯，工程部分利潤非常高，就算后期不想拿地，僅溢價分成部分和政府工程投資返還（類似政府采購）也足夠賺錢，何況本地塊位置非常優越，配套齊全?，F金部分如想貸款，當地政府也會給予最大的支持和配合。以后地價越來越貴，如此好的地塊幾乎已經很難找了。 法庫是一個經濟潛力很大的地區，近年來陶瓷業發展迅速，已經成為法庫的支柱性產業，沈陽地鐵的瓷磚有很多都是法庫生產制造的。法庫的養殖業發展也不錯，是輝山乳業采用的主要奶源之一。法庫每年會舉辦白鶴節，吸引數萬人群來到法庫當地觀看南方飛來的白鶴，拉動當地經濟發展。更有每年一次的國際航空展，能吸引到幾十萬人群來到法庫當地參觀，法庫政府正在積極修建旅游資源，如剛進入法庫映入眼簾的遼代塔樓。新建的萬人學校城有40多棟樓，投入使用的話將會帶來很大的住房需求，包括教師、工人、陪讀家長。等由于法庫當地的產業繁榮，人們幾乎都不外出打工，所以法庫當地剛性需求非常大，因此在法庫投資第三產非常有價值，法庫正處在一個高速發展的階段，請以發展的眼光看待法庫，更要看到他的閃光點。 

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